Home  |  Tentang Kami  |  Produk  |  CSR  |  Unit Usaha Syariah  |  Hubungan Investor  |  Fasilitas Lainnya
Pencarian
BTN Care Form
Pengaduan
Pertanyaan / Pernyataan
   Umum
   Kredit
   Simpanan
   Lainnya
BTN Care > Pertanyaan / Pernyataan > Kredit

Displaying results 1021-1030 (of 1166)
 |<  <  99 - 100 - 101 - 102 - 103 - 104 - 105 - 106 - 107 - 108  >  >| 
Pertanyaan:
17/03/2004 - Baru-baru ini saya datang ke Bank BTN Cab. Bekasi dan menanyakan Program Real Cash, tetapi jawaban dari Customer Service program tersebut sudah berakhir. Apakah betul? Jika belum berakhir apakah saya bisa mengajukan aplikasi Real Cash? Dan dimana saya mendapatkannya? Terima kasih atas perhatian Bank BTN
Jawaban:
1. Real Cash adalah fasilitas pinjaman yang dapat dicairkan sewaktu-waktu bila ibutuhkan (stand-by loan). 2. Ketentuan : · Agunan kredit adalah agunan KPR atau kredit perorangan lainnya yang ada di Bank BTN. · Dapat ditarik melalui ATM dan loket kantor cabang Bank BTN. · Maksimal Kredit s.d. Rp. 50 juta. · Penggunaan bebas · Pembayaran maksimum 6 % dari tagihan, atau minimum Rp. 50.000,- · Jangka waktu kredit 1 tahun dan dapat diperpanjang secara otomatis oleh bank · Iuran tahunan Rp. 150.000,- diskon 50 % untuk tahun pertama. · Bebas biaya proses 3. Untuk sementara Real Cash belum dapat kami berikan sampai pemberitahuan lebih lanjut. 4. Saudara dapat mengajukan aplikasi Real Cash di seluruh Cabang BTN namun untuk memudahkan administrasi dan prosesnya sebaikknya diajukan ke Bank BTN tempat Saudara memiliki KPR.

Pertanyaan:
17/03/2004 - Yth, Pimpinan Bank BTN Saya sudah cari di semua halaman di situs btn.co.id ini, ternyata tidak ada keterangan tentang rumus / FORMULA yg dipakai BTN untuk menghitung jumlah angsuran kredit KPR (KGU). Apakah rumus yg digunakan BTN "sama dengan" Rumus pinjaman biasa lainnya. Soalnya setelah saya hitung, jumlah yg didapat dengan rumus yg saya punya, hasilnya berbeda dengan yg digunakan BTN. Lalu di Kalkulator KPR milik btn.co.id , juga tidak ada keterangan, darimana jumlah angsuran perbulan didapat. Yg saya tahu rumus kredit yg berlaku dibeberapa perusahaan LOAN, adalah P = (Cr(1+r)^N) / ((1+r)^N)-1 dimana: C : Jumlah Pinjaman (Loan Amount) R : Persen Bunga rata² (Interest Rate %) N : Jumlah bulan angsuran (Number of Mounth) r : R/1200 P : Angsuran Per Bulan (Monthly payment) <- adalah hasil dari perhitungan rumus Bunga rata² biasanya ditetapkan tahunan Jadi untuk perhitungan ini, angsuran per bulan dihitung dengan formula R/1200 Untuk kasus saya: C : Jumlah Pinjaman (Loan Amount) = Rp. 42.500.000,- R : Persen Bunga rata² (Interest Rate %) = 19.5 % N : Jumlah bulan angsuran (Number of Mounth) = Rp. 830.500,- r : R/1200 = 1.625 % = 0.01625 Seharusnya, dari rumus di atas, hasil yg didapat: P : Angsuran Per Bulan (Monthly payment) = Rp. 807.296,- Tapi yg saya bayarkan perbulan ke BTN adalah : X : Angsuran Per Bulan (Monthly payment) = Rp. 830.500,- Ada selisih sebesar : Rp. 23.203,- Jadi pertanyaannya, Dari manakah asal "X" ini didapat ? Mohon pihak BTN bisa segera mencatumkan rumus / FORMULA yg dipakai dalam menghitung angsuran KPR nya, terutama untuk KPR Griya Utama. Agar kami sebagai Nasabah tidak bingung dan akan merasa cukup puas dengan pelayan BTN. Sebagai referensi darimana saya dapat formula di atas, berikut ini beberapa situs yg menyediakan LOAN CALCULATOR : http://www.efunda.com/formulae/finance/loan_calculator.cfm http://www.1728.com/calcloan.htm http://www.121-finance.com/loans/index.php http://www.bankrate.com/brm/popcalc2.asp Wasalam, ridwank
Jawaban:
1. Angsuran yang dipakai di BTN adalah angsuran dengan sistem anuitas tahunan, artinya angsuran per tahun tetap, sedangkan komposisi antra angsuran pokok dan angsuran bunga akan disesuaikan setiap hari ulang tahun akad kredit KPR Saudara. 2. Formula angsuran Bank BTN adalah : (Maksimal Kredit x constanta Anuitas)/12 3. Constanta anuitas bisa di lihat ditabel anuitas dengan mencocokkan kolom jangka waktu dan tingkat suku bunga.

Pertanyaan:
17/03/2004 - Apabila masa hak guna rusun habis, menurut perjanjian bisa diperpanjang bila diijinkan oleh BTN. Seandainya BTN tidak mengijinkan, bagaimana dengan penghuni rusun tersebut ? Terima Kasih
Jawaban:
1. Sepanjang debitur memenuhi kewajiban terutama kelancaran nagsuran, BTN biasanya akan mengijinkan untuk perpanjangan hak guna rusun, namun biasanya ada pihak yang menjamin untuk mengurusnya tidak per individu namun kolektif biasanya Bank BTN menunjuk Notaris dan biaya yang timbul menjadi tanggung jawab debitur. 2. Sebaikknya Saudara mengajukan permohonan tertulis ke Bank BTN setempat secara kolektif bersama yang lain.

Pertanyaan:
17/03/2004 - apa sistem bunga yang diterapkan pada KPR BTN? apa bedanya sistem flat, efektif dan anuitas?
Jawaban:
1. Sistem teknologi yang ada di Bank BTN sebenarnya bisa mengadopsi ketiga sistem bunga tersebut namun Sistem bunga yang diterapkan di Bank BTN saat ini ada dua yaitu bunga anuitas tahunan untuk kredit perorangan (KPR dan Non KPR) dan efekktif bulanan untuk kredit umum. 2. Sistem bunga anuitas adalah bunga ditetapkan setiap tahun sekali dan pada BTN perhitungannya setiap hari ulang tahun realisasi kredit. Bunga perbulan dihitung dari sisa pinjaman pada awal tahun ulang tahun realisasi dikalikan bunga dibagi 12. 3. Sistem bunga efektif adalah bunga ditetapkan setiap bulan sekali dan pada BTN perhitungannya setiap awal bulan. Bunga dihitung dari sisa pinjaman pada awal bulan dikali bunga perbulan. 4. Sistem bunga flat adalah bunga selama jangka waktu kredit dihitung diawal realisasi yaitu suku bunga dikalikan jangka waktu kredit dikalikan pinjaman baru hasilnya dibagi rata tiap bulan.

Pertanyaan:
17/03/2004 - pada saat ini, banyak bank yang menawarkan bunga bunga cukup rendah dubandingkan bank BTN. apa kelebihan yang ditawarkan BTN sehingga konsumen tidak memilih bank lain? Dan sistem bunga apa yang diterapkan di BTN/
Jawaban:
1. Kelebihan yang dimiliki oleh Bank BTN dibandingkan dengan Bank lain : a. Suku bunga yang ditetapkan relatif stabil dibandingkan dengan bank lain, dan biasanya relatif stabil sepanjang masa kredit, sebagai contoh : - pada saat krisis moneter tahun 1998 Bank lain menaikkan suku bunga s/d 50% dari suku bunga awal sekitar 20% atau naik 30%, sedangkan Bank BTN hanya menaikkan 2% dari 18% s/d 20% menjadi 20% s/d 22%, sehingga relatif aman bila dibandingkan bank lain. - Bank lain menerapkan bunga rendah biasanya pada 3 bulan pertama atau tahun pertama sedangkan selanjutnya sesuai dengan suku bunga pasar, hal hanya bagian dari strategi untuk menjaring debitur sebanyak-banyaknya. b. Bila melunasi kredit sebelum jangka waktu kredit Bank BTN tidak mengenakan denda penalty, sedangkan bank lain biasanya ada denda penalty. c. Biaya proses kredit bank BTN relatif lebih murah. d. BTN lebih berpengalaman mengelola KPR termasuk keamanan dokumen-dokumen kredit. e. BTN lebih fleksibel bila debitur menunggak karena denda tunggakan lebih ringan dan dikenakan perbulan tidak harian. 2. Sistem teknologi yang ada di Bank BTN sebenarnya bisa mengadopsi sistem bunga anuitas, flat dan efektif namun Sistem bunga yang diterapkan di Bank BTN saat ini ada dua yaitu bunga anuitas tahunan untuk kredit perorangan (KPR dan Non KPR) dan efektif bulanan untuk kredit umum.

Pertanyaan:
17/03/2004 - Selamat siang, saya berencana mengambil KPR di Bank BTN. Saya mempunyai beberapa pertanyaan sebagai berikut : 1. Dokumen-dokumen apa saja yg harus saya siapkan untuk pengajuan KPR di Bank BTN. 2. Berapa lama proses KPR Bank BTN dari pengajuan hingga disetujui ? 3. Berapa jumlah biaya KPR & BPHTB untuk rumah type 54/120 & KPR Rp. 49.500.000,- ? 4. Selain biaya-biaya tersebut biaya apalagi yg akan terjadi dalam pengurusan KPR ? 5. Berapa jumlah dana yang diendapkan dalam tabungan untuk proses KPR ? 6. Setelah pelunasan akhir apakah saya dapat langsung mendapatkan Sertifikat Rumah atau ada jangka waktunya ? Sekian dulu pertanyaan dari saya dan terima kasih sebelumnya untuk waktu serta jawabannya.
Jawaban:
1. Persyaratan yang harus dipenuhi untuk mengajukan KPR Bank BTN adalah sbb. : a. Persyaratan Pemohon : WNI usia minimal 21 tahun, Mempunyai penghasilan tetap, Telah bekerja minimal 1 tahun, Mengisi formulir permohonan (dapat meminta ke Bank BTN terdekat), dilampiri Keterangan penghasilan, Keterangan bekerja dari instansi, Copy Bukti identitasdiri, Copy Kartu Keluarga, Copy Surat Menikah (bila sudah menikah) b. Persyaratan Agunan/rumah yang akan diajukan kredit : · Tanah dan bangunan tersebut dilengkapi dengan,Status Kepemilikan Tanah . Untuk bangunan rumah tinggal:SHM atau SHGB dan tidak sedang diikat sebagai agunan atau beban-beban apapun untuk kepentingan pihaklain. · Bangunan :Terdapat Ijin Mendirikan Bangunan. · Lokasi agunan terletak di areal yang menurut penilaian Bank : Memiki kemudahan untuk dijual (marketable) dengan jangka waktu yang tidak terlalu lama, Memiliki kemudahan untuk dijangkau, Bagi rumah tinggal yang berada di luar kawasan perumahan, jalan lingkungan depan rumah yang dijadikan agunan minimal dapat dilalui kendaraan roda empat. 2. Bila seluruh persyaratan sebagaimana poin 1 dapat dipenuhi maka kredit dapat disetujui sekitar 1 bulan bila kondisi normal. 3. Biaya KPR sbb: a. PPN 10% dari harga jual b. Biaya BPHTB (Harga jual - 30jt)x 5% (pengurang 30 jt bisa berbeda-beda antar daerah) c. Biaya AJB & Balik Nama Sertifikat HGB besarnya tergantung dari ketentuan daerah masing-masing d. Biaya proses KPR sekitar 5% s/d 8% dari maksimal kredit.

Pertanyaan:
17/03/2004 - Mohon penjelasan untuk menggunakan fasilitas pinjaman Real Cash, apa syarat-2nya, apakah bisa melalui media ini atau telepon Terima kasih.
Jawaban:
1. Real Cash adalah fasilitas pinjaman yang dapat dicairkan sewaktu-waktu bila dibutuhkan (stand-by loan). 2. Ketentuan : · Agunan kredit adalah agunan KPR atau kredit perorangan lainnya yang ada di Bank BTN. · Dapat ditarik melalui ATM dan loket kantor cabang Bank BTN. · Maksimal Kredit s.d. Rp. 50 juta. · Penggunaan bebas · Pembayaran maksimum 6 % dari tagihan, atau minimum Rp. 50.000,- · Jangka waktu kredit 1 tahun dan dapat diperpanjang secara otomatis oleh bank · Iuran tahunan Rp. 150.000,- diskon 50 % untuk tahun pertama. · Bebas biaya proses 3. Saudara dapat mengajukan aplikasi Real Cash di seluruh Cabang BTN namun untuk memudahkan administrasi dan prosesnya sebaikknya diajukan ke Bank BTN tempat saudara memiliki KPR.

Pertanyaan:
17/03/2004 - 1.Perhitungan KPR. Apa rumus yang dipakai dalam perhitungan KPR? Kok terjadi perbedaan dalam cicilan yang dibayar dengan perhitungan standar (Annuitas) Contoh : KPR 60 juta, Interest 16 % selama 5 Tahun (BTN/bulan=Rp1,527,046.68 ; Standard/bulan=PMT(rate,nper,pv,fv)=Rp1459,083.43) Tolong Penjelasannya
Jawaban:
1. Angsuran yang dipakai di BTN adalah angsuran dengan sistem anuitas tahunan, artinya angsuran per tahun tetap, sedangkan komposisi antra angsuran pokok dan angsuran bunga akan disesuaikan setiap hari ulang tahun akad kredit KPR Saudara. 2. Formula angsuran Bank BTN adalah : (Maksimal Kredit x constanta Anuitas)/12 3. Constanta anuitas bisa di lihat ditabel anuitas dengan mencocokkan kolom jangka waktu dan tingkat suku bunga.

Pertanyaan:
17/03/2004 - Saya ingin membeli tanah dan mendirikan bangunan di atas tanah yang telah dikapling2 oleh pemilik perseorangan.Saya ingin mengajukan kredit dan telah membaca persyaratan untuk mendapat KGU, namun ada hal yang belum jelas yaitu 1. Terdapat persyaratan yaitu dilengkapi fasilitas listrik dan air minum yang telah berfungsi dengan baik. Sementara saya baru ingin mendirikan bangunan yang sudah pasti belum ada kedua fasilitas tsb, bagaimana maksudnya ? 2. Selain SHM, IMB persyaratan administrasi/dokumen apalagi yang harus dilengkapi ? 3. Dapatkah mengajukan kredit tsb ditangani oleh orang lain atas nama saya ?
Jawaban:
1. Berdasarkan isi pertanyaan Saudara maka fasilitas kredit yang dapat dimanfaatkan Saudara bukan KGU namun Kredit Swa Griya (KSG). 2. Kredit KSG : a. Kredit yang diberikan untuk membiayai pembangunan rumah diatas tanah yang telah dimiliki oleh pemohon. b. Persyaratan tanah dan rumah - Luas tanah bebas. - Bangunan terletak diwilayah pemukiman marketable yang sudah dilengkapi sarana dan prasarana lingkungan serta bebas banjir. - Legalitas Tanah minimal Sertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB) - Bangunan : (i) Ijin Mendirikan Bangunan (IMB) dan (ii) Rencana Anggaran Biaya (RAB) pembangunan rumah. c. Ketentuan Kredit - Pinjaman yang dapat diberikan s/d Rp. 1 milyar - Penetapan Maksimum Kredit 90 % dari nilai taksasi bank atas RAB - Maksimal Jangka Waktu 15 tahun - Suku Bunga mengikuti bunga pasar, Jangka Waktu Bunga Kredit Swa Griya (jw sd 5 Th) 16.00 %, Kredit Swa Griya (jw 5< sd 10 Th) 16.50 % dan Kredit Swa Griya (jw > 10 Th) 17.00 % 3. Fasilitas listrik, air minum dll merupakan kebutuhan dasar setiap penghuni rumah dan berkaitan dengan nilai jual rumah sehingga sifatnya wajib. Untuk lokasi perumahan baru biasanya lebih lunak yaitu minimal jaringan listrik dan air minum sudah ada di lokasi tersebut, sedangkan persyaratan listrik dan air minum bisa diproses sambil jalan, yang penting sudah ada ijin prinsip dari PLN dan PDAM dengan melampiri kwitansi pembayaran listrik dan PDAM. Bila PDAM belum ada bisa memanfaatkan air tanah asal memenuhi standar yang dipersyaratkan.

Pertanyaan:
17/03/2004 - Saya mengambil KPR tahun 2002 dengan suku bunga 19.5%, apakah suku bunga untuk tahun-tahun mendatang tetap karena sampai awal tahun 2004 ini cicilan jumlahnya tetap? Apa arti anuitas tahunan, apa suku bunganya tidak akan mengikuti pasar dan fixed sampai akhir masa kredit, tolong di beri penjelasan cara menghitung cicilan?
Jawaban:
a. Sesuai dengan perubahan suku bunga seharusnya KPR Saudara telah mengalami penurunan dua kali yaitu per 1 November 2003 menjadi 18,5% dan per 1 Maret 2004 menjadi 17,5%. Bila angsuran KPR Saudara belum berubah sebaiknya tanyakan ke Cabang BTN terdekat. b. Suku bunga anuitas tahunan artinya setiap bulan tetap dan angsuran untuk bunga akan disesuaikan minimal setahun sekali pada saat ulang tahun realisasi kredit. c. Suku bunga bisa berubah menyesuaikan kemampuan pendanaan BTN namun bila kondisi ekonomi tidak ekstrim biasanya perubahan bunga tersebut tidak terlalu significant. d. Rumus angsuran perbulan : (Maksimal kredit atau sisa pinjaman x constanta anuitas) dibagi 12 e. Constanta anuitas bisa dilihat ditabel anuitas dengan mencocokkan antara baris jangka waktu kredit dan kolom tingkat suku bunga.

Displaying results 1021-1030 (of 1166)
 |<  <  99 - 100 - 101 - 102 - 103 - 104 - 105 - 106 - 107 - 108  >  >| 
Copyright © 2013 PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk., All Rights Reserved
Menara Bank BTN, Jl. Gajah Mada No. 1, Jakarta 10130